Graf Immobilien

IHR IMMOBILIENMAKLER IN MÜNCHEN UND UMGEBUNG - GRAF Immobilien: Wir schaffen Raum zur Entfaltung individueller Lebensperspektiven – im Einklang mit Ökologie und Gesellschaft. Immobilie verkaufen mit GRAF Immobilien: Mit einem Erfahrungsschatz von mehr als 25 Jahren am Münchner Immobilienmarkt, stellt Graf Immobilien einer der bedeutenden Akteure am Markt dar. Wir sind Gestalter von individuellem und zukunftsweisendem Lebensraum. Als kompetenter und persönlicher Begleiter bieten wir unseren anspruchsvollen Kunden Lösungen, um so wohnen und leben zu können, wie es zu ihrer Lebensperspektive passt. Wir bündeln unsere Erfahrung und Offenheit für Neues und inspirieren dazu, Wohnen neu zu denken. Damit bereichern wir die Menschen um neue Perspektiven und bringen sie gemeinsam mit ihnen hervor.

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Schwabing - Herrschaftliche Altbau-Wohnung mit ca. 3,40 Metern Raumhöhe
Top Premium Schwabing - Herrschaftliche Altbau-Wohnung mit ca. 3,40 Metern Raumhöhe
1/16
4.900,00 €
5 Zi.
177,65 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
4.900,00 €
5 Zi.
177,65 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Schwabing - Herrschaftliche Altbau-Wohnung mit ca. 3,40 Metern Raumhöhe Diese herrschaftliche 5-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mitten in Schwabing. Der Englische Garten sowie die
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U-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem zauberhaften Foyer mit imposanten Stilelementen empfangen. Die Wohnung verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche, die sich auf 5-Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und zwei Balkone aufteilen. Die besonderen Merkmale dieser Altbau-Wohnung bilden die hohen Decken, die originalen Stuckelemente, der Fischgrätparkett, die Kassettentüren und die Kastenfenster mit Sprossen. Nach dem Eingang befinden sich auf der rechten Seite des Flures drei der fünf Zimmer. Die drei Salonzimmer sind durch große Flügeltüren miteinander verbunden. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen elektronischen Geräte und hat Zugang zu dem

Gewerbe

Repräsentative Bürofläche mit Schaufensterfläche - Glockenbach
Top Premium Repräsentative Bürofläche mit Schaufensterfläche - Glockenbach
1/16
3.500,00 €
116,7 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
3.500,00 €
116,7 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
80469 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die angebotene Bürofläche mit einer Größe von ca. 116,70 m² erstreckt sich im Erdgeschoss eines Architektenhauses aus dem Jahre 1901 (deutsche Renaissance). Sie erreichen die Büroräumlichkeiten über eine Eingangstüre im Treppenhaus sowie
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über einen direkten Straßenzugang, welcher ebenfalls über eine Schaufensterfläche verfügt. Hier lässt sich idealerweise ein Empfangsraum/Tresen einrichten. Die ersten drei Büros sind größenmäßig relativ identisch, liegen nebeneinander und verfügen über sämtliche Telefon- und Internetanschlüsse sowie über Tageslicht. Die großzügig gestaltete, offene Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Backofen, Ceranfeld, einem Kühlschrank sowie einer Geschirrspülmaschine und bietet Ihnen zudem genügend Stellraum für einen großen Esszimmertisch, welcher sich ebenfalls auch hervorragend als Besprechungsort nutzen lässt. Als Highlight dient der imposante Besprechungsraum/Chefbüro mit Blick in den begrünten und ruhigen

Wohnen

Sonnenverwöhntes Familienparadies: Modernes Haus in familienfreundlichem Design
Top Premium Neu Sonnenverwöhntes Familienparadies: Modernes Haus in familienfreundlichem Design
1/18
940.000,00 €
5 Zi.
136 m2
Kaufpreis
940.000,00 €
5 Zi.
136 m2
Kaufpreis
83677 Greiling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2015, bietet eine harmonische Verbindung von Komfort und Nachhaltigkeit. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine großflächige Gestaltung und die hochwertigen Bodenbeläge, die eine warme und
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einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Küche ist einladend gestaltet und mit Großgeräten ausgestattet, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über geräumige Schlafzimmer mit Hybridböden. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, morgendliche Tassen Kaffee oder entspannte Abende im Freien zu genießen. Beide Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Die modernen Badezimmer verleihen mit stilvollen Armaturen und modernen Fliesen eine elegante Note. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die umweltfreundliche Pellet-Heizung, die nicht nur eine nachhaltige Heizlösung darstellt, sondern auch für wohlige Wärme in den kalten Monaten
Rarität - Denkmalgeschützter Altbau - deutsche Renaissance
Top Premium Rarität - Denkmalgeschützter Altbau - deutsche Renaissance
1/16
1.580.000,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
1.580.000,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
80337 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

DENKMALSCHUTZ ALTBAU Im Jahre 2013, wurde das gesamte Anwesen, Baujahr ca. 1894 (Renaissance), aufwendig saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 grundlegend saniert. Diese herrschaftliche Altbauwohnung sticht nicht nur
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durch ihre hervorragende Lage und die Raumverteilung hervor, sondern zeichnet sich auch durch die luxuriöse Ausstattung, sowie die von der deutschen Renaissance geprägten hohen Decken aus. Mit einem verglasten Innenlift gelangen Sie ganz bequem in das erste Obergeschoss, in welchem sich diese stilvolle ca. 83 m² große Altbauwohnung befindet. Wenn Sie die Wohnung betreten, blicken Sie in den langen, edel gestalteten und mit Decken-Spots beleuchteten Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich das luxuriöse Badezimmer, in welchem sich eine moderne Villeroy & Boch Badewanne befindet, sowie eine edle, bodentiefe, Regendusche und ein schönes Keramikwaschbecken. Ebenfalls beinhaltet es einen Design-Heizkörper und ein WC mit No-Touch-Spülung. Im
Spektakuläres Penthouse mit herrlichem Gebirgsblick
Top Premium Spektakuläres Penthouse mit herrlichem Gebirgsblick
1/19
1.765.000,00 €
3 Zi.
131 m2
Kaufpreis
1.765.000,00 €
3 Zi.
131 m2
Kaufpreis
81667 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Dachterrassen-Highlight - Wohnen auf zwei Ebenen Diese spektakuläre Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des beliebten und trendigen Stadtteils Haidhausen, im neueren Teil des Franzosenviertels. Das im Jahre 2007 errichtete Objekt besticht
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mit seinem hervorragenden Grundriss. Mit dem Lift erreichen Sie ganz bequem die oberste Etage. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Es ist bereits ein Einbauschrank vorhanden. Ein zweites Duschbad mit Tageslicht bietet eine Dusche inklusive Dampfsauna, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchwärmer sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist die exklusive Einbauküche. Der anschließende Essbereich zur Kochinsel bietet Ihnen großzügiges Wohnen und ein unglaubliches Raumgefühl. Die moderne Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete und
KfW 40 NH Förderung - Neubauprojekt Alpenpanorama - Etagenwohnung
Top Premium KfW 40 NH Förderung - Neubauprojekt Alpenpanorama - Etagenwohnung
1/11
330.300,00 €
2 Zi.
60,05 m2
Kaufpreis
330.300,00 €
2 Zi.
60,05 m2
Kaufpreis
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern. Dabei steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten im Gesamten zum Verkauf.
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Das geplante Bauprojekt wird in massiver Bauweise mit schall- und wärmedämmenden Ziegeln nach KfW 40 NH Effizienzhaus durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Die Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort und sind größtenteils barrierefrei. Zum Kauf stehen Ihnen Wohnungsgrößen von 2 bis 3 Zimmerwohnungen für Jung und Alt, Familien, Paare und Singles, zur Verfügung. Wohnungsgrundrisse und Ausstattungen können größtenteils noch auf eigene Bedürfnisse mit dem Bauträger abgestimmt werden. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus per Aufzug erreichbar. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre
Neuer Kaufpreis ! KfW-Förderung - Neubau-DHH - Nachhaltig, Zinsgünstig, Zuschuss
Top Premium Neuer Kaufpreis ! KfW-Förderung - Neubau-DHH - Nachhaltig, Zinsgünstig, Zuschuss
1/10
829.000,00 €
4 Zi.
116,16 m2
Kaufpreis
829.000,00 €
4 Zi.
116,16 m2
Kaufpreis
85452 Moosinning / Eichenried
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Durch hochwertige Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise, wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Hier realisieren wir für Sie in der
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attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt 8 Doppelhaushälften der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich traumhaft in ruhiger Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat einen freien und unverbaubaren Blick in Richtung Natur und Grünflächen. Ortszentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit Garderobenbereich in den offenen Wohnbereich. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für den Essbereich und eine schöne und moderne Küche mit Kochinsel. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen Austritt auf die Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss
Neuer Kaufpreis ! KfW-Förderung - Neubau-DHH - Nachhaltig, Zinsgünstig, Zuschuss
Top Premium Neuer Kaufpreis ! KfW-Förderung - Neubau-DHH - Nachhaltig, Zinsgünstig, Zuschuss
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829.000,00 €
4 Zi.
116,16 m2
Kaufpreis
829.000,00 €
4 Zi.
116,16 m2
Kaufpreis
85452 Moosinning / Eichenried
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Durch hochwertige Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise, wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Hier realisieren wir für Sie in der
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attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt 8 Doppelhaushälften der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich traumhaft in ruhiger Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat einen freien und unverbaubaren Blick in Richtung Natur und Grünflächen. Ortszentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit Garderobenbereich in den offenen Wohnbereich. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für den Essbereich und eine schöne und moderne Küche mit Kochinsel. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen Austritt auf die Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss
Investment - Spektakuläres Penthouse mit herrlichem Gebirgsblick
Top Premium Investment - Spektakuläres Penthouse mit herrlichem Gebirgsblick
1/28
1.765.000,00 €
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis
1.765.000,00 €
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis
81667 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Dachterrassen-Highlight - Wohnen auf zwei Ebenen Diese spektakuläre Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des beliebten und trendigen Stadtteils Haidhausen, im neueren Teil des Franzosenviertels. Aktuell ist es eine 3-Zimmerwohnung und kann
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aber mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Es ist bereits ein Einbauschrank vorhanden. Ein zweites Duschbad mit Tageslicht bietet eine Dusche inklusive Dampfsauna, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchwärmer sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist die exklusive Einbauküche. Der anschließende Essbereich zur Kochinsel bietet Ihnen großzügiges Wohnen und ein unglaubliches Raumgefühl. Die moderne Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete und offene ca. 31 m² große
Sonnige Ausrichtung mit idyllischem Gartenanteil
Top Premium Sonnige Ausrichtung mit idyllischem Gartenanteil
1/15
595.000,00 €
3 Zi.
86,17 m2
Kaufpreis
595.000,00 €
3 Zi.
86,17 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Sonnige Ausrichtung mit idyllischem Gartenanteil Die ruhig gelegene Erdgeschosswohnung wird durch das gemeinschaftliche Treppenhaus betreten. Sie betreten durch die Wohnungstür die Diele, die als zentrales Verbindungsstück die Räumlichkeiten
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verbindet. Zu Ihrer Linken befinden sich die Wohnräume, zu Ihrer Rechten die Schlafräume. Die Diele verfügt über einen grauen Einbauschrank mit viel Stauraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken mit praktischem Spiegelschrank. Hinter der Wand mit Waschbecken befindet sich die Nische für das WC. Durch zwei Fenster wird das Badezimmer mit reichlich Tageslicht versorgt und bietet eine praktische Möglichkeit zur Lüftung. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit weißen Fronten und allen gängigen Küchengeräten. Durch zahlreiche Ober- und Unterschränke und einem Sideboard ergeben sich reichlich Abstell- und Lagerflächen. Weiteren Lagerraum ergibt sich im anschließenden
Kernsanierte Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon - S-Bahn-Nähe
Top Premium Kernsanierte Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon - S-Bahn-Nähe
1/11
520.000,00 €
3 Zi.
66 m2
Kaufpreis
520.000,00 €
3 Zi.
66 m2
Kaufpreis
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG besticht durch ihren optimalen Grundriss, der durch einen erweiterten Küchenraum und einen geräumigen Süd-Balkon überzeugt. Das im Jahr 1966 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten
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Umgebung. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Erneuerungen sowie Außensanierungsmaßnahmen (Balkonsanierung + Edelstahl) durchgeführt, was den nachhaltigen Zustand des Gebäudes unterstreicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die zentral gelegene Diele, die mit einer funktionalen Nische ausreichend Platz für Garderobe oder Haushaltsutensilien bietet. Auf der linken Seite befinden sich das helle Kinderzimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Wanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken sowie ein frei hängendes WC mit Unterputzspülung. Sowohl in der Küche als auch im Bad wurden Kaltwasserzähler vorbereitet, um später bei
Idyllische Familienresidenz an der Panzerwiese: Lichterfüllte Wohnung mit Süd- und Nord-Balkon
Top Premium Idyllische Familienresidenz an der Panzerwiese: Lichterfüllte Wohnung mit Süd- und Nord-Balkon
1/20
695.000,00 €
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
695.000,00 €
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude präsentiert sich als zeitlose Oase für modernes und komfortables Wohnen. Die idyllische Lage, umgeben von Grünflächen und dem Charme der Panzerwiese, schafft eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die
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großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (3. Etage) und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich besticht durch Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster mit Doppelverglasung aus Holz lassen das Tageslicht in jeden Raum strömen und bieten einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die die Wohnung mit natürlicher Helligkeit durchfluten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden unter der Sonne ein, während der überdachte Wintergarten-Balkon nach Norden eine Rückzugsoase für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geräten. Die braunen

Gewerbe

Haidhausen - oberer Duplex Stellplatz
Top Premium Haidhausen - oberer Duplex Stellplatz
1/10
Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Balanstraße 34 a, 81669 München
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

Im begehrten Franzosenviertel bieten wir Ihnen hiermit einen Duplex-Stellplatz zum Kauf an. Es handelt sich hierbei um eine Parkanlage in der Balanstraße. Die gepflegte Anlage verfügt über zahlreiche Stellplätze auf mehreren Ebenen und wurde im
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Jahre 1971 errichtet. Der Duplex-Parkplatz befindet sich auf der oberen Ebene und bietet Platz für ein Fahrzeug. Somit können Sie Ihr Auto bequem und sicher, geschützt vor Witterungseinflüssen, parken. Ein Lift erleichtert den Zugang zur Tiefgarage. Die Parkplätze werden zumeist von den Hausbewohnern benutzt, daher findet tagtägliche Benutzung und regelmäßige Wartung statt. Durch die regelmäßige Nutzung und Instandhaltung ist die gesamte Parkanlage in gutem Zustand. Das aktuelle Duplex-System wure eingebaut von der Firma Klaus Multiparking GmbH. Die Ebenen senken und heben sich nicht genau waagrecht, sondern mit einer leichten Schräge. Die Lage des Parkplatzes ist ideal, denn Sie finden hier eine sehr gute Anbindung an den
10 Duplexbühnenplätze zum Kauf
Top Premium 10 Duplexbühnenplätze zum Kauf
1/7
108.000,00 €
Kaufpreis
108.000,00 €
Kaufpreis
Dachauerstr. 419, 80992 München
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

Angeboten werden hier 4 obere und 6 untere Duplex Stellplätze. Diese sind für Fahrzeuge geeignet, die maximal 1,43 Meter (oben) 1,45 Meter (unten) hoch sind und eine Länge 4,9 Meter (oben) 4,8 Meter (unten) nicht überschreiten. Der Stellplatz
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bereite beträgt 2,3 Meter, somit dürfen die Fahrzeuge eine Breite (ohne Außenspiegel) von 1,9 Metern aufweisen. Die maximale Last ist auf jeweils 2.000 KG. beschränkt. Hausgeld: Das Hausgeld pro Monat beträgt insgesamt 190 €, sprich 19 € pro Stellplatz. Davon sind 95,30 € die Rücklagen pro Monat, sprich 9,53 € pro Stellplatz.

Kontakt zu Graf Immobilien


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Firma

Graf Immobilien GmbH

Adresse

Innere Wiener Str. 13, 81667 München

Telefon

+49 89 66 67 68 90

Fax

+49 89 66 67 68 920

E-Mail

Webseite

http://www.grafimmo.de

Vertretungsberechtigter

Michael Graf, Tim Wrona

Berufsaufsichtsbehoerde

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Handelsregister-Nr.

HRB 222582

Umsatzsteuer-Id

DE 199348701


Berufshaftpflichtversicherung:

HDI Versicherung AG
HDI Versicherung AG, HDI-Platz 1, 30659 Hannover
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:

DE304950526
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:

Michael Graf
(Anschrift wie oben)
Informationen zur Online-Streitbeilegung:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG:

Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.